بعد انتهاء أعمال البناء.. القانون يتطلب إصدار شهادة صلاحية العقار للاستخدام#بعد #انتهاء #أعمال #البناء. #القانون #يتطلب #إصدار #شهادة #صلاحية #العقار #للاستخدام

#بعد #انتهاء #أعمال #البناء. #القانون #يتطلب #إصدار #شهادة #صلاحية #العقار #للاستخدام


نظم القانون قواعد وآليات إصدار شهادة صلاحية العقارات للإشغال، حيث ينص على أنه بعد الانتهاء من الأعمال المرخص بها، يقوم المهندس المشرف على التنفيذ بإصدار شهادة صلاحية المبنى للإشغال، تفيد بأن التنفيذ تم وفقًا للترخيص والكودات المنظمة وأحكام هذا القانون ولائحته التنفيذية.وفقًا للقانون، يتم إيداع هذه الشهادة لدى الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم، مع إرفاق نسخة معتمدة من المهندس المشرف للرسومات المنفذة فعليًا. كما يُلزم المهندس المشرف والمالك بوضع صورة معتمدة من شهادة صلاحية المبنى للإشغال في مكان بارز عند مدخل العقار، ويجب على المالك الإبقاء عليها لمدة سنة من تاريخ صدور الشهادة.يحظر قانون البناء على الجهات المسؤولة عن شئون المرافق تزويد العقارات أو أي من وحداتها بالخدمات إلا بعد إيداع شهادة صلاحية المبنى ومرافقه للإشغال لدى الجهة الإدارية المختصة. وتعتبر هذه الشهادة بمثابة رخصة تشغيل للمبنى، وتلتزم الجهة الإدارية بإصدار خطابات لتوصيل المرافق خلال أسبوعين كحد أقصى من تاريخ إيداع الشهادة، وذلك وفقًا لما تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون.تنص المادة 65 على أنه إذا توقف البناء قبل استكماله وكان بالإمكان إشغال جزء منه، يجوز إصدار شهادة بصلاحية المبنى للإشغال الجزئي وفق الضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية. ولا يجوز للمالك البدء في استكمال البناء بعد مرور سنة من تاريخ إصدار شهادة صلاحية المبنى للإشغال الجزئي إلا بعد الحصول على موافقة الجهة الإدارية المختصة باستكمال أعمال البناء وفق القواعد والإجراءات التي تحددها اللائحة التنفيذية في هذا الصدد.


#بعد #انتهاء #أعمال #البناء. #القانون #يتطلب #إصدار #شهادة #صلاحية #العقار #للاستخدام