هل يجوز فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة في السعودية #هل #يجوز #فسخ #عقد #الإيجار #قبل #انتهاء #المدة #في #السعودية

هل يجوز فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة تساؤلات تطرح في عقل كل من المستأجر والمؤجر في حالة وجود بعض الظروف، فقد يكون فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر وفي هذه الحالة يسأل المؤجر عن موقفه، وقد يسأل المؤجر عن طريقة الغاء عقد ايجار لرغبته في إلغاء عقد الإيجار من المستأجر إلى جانب الاستفسار عن طباعة عقد إيجار إلكتروني بعد التوثيق وكذلك كم رسوم عقد الإيجار الإلكتروني وللإجابة عن هذه التساؤلات تابع معنا السطور التالية.

هل يجوز فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة

هذا يعتمد على شروط العقد، وأنه في حال وضع شرط بأنه في حال إخلال أحد الطرفين بأحد الشروط سيتم فسخ العقد دون التقيد بالمدة، فإن كان من ضمن شروط العقد أنه في حال تأخر المستأجر عن دفع الإيجار يحق للمؤجر فسخ العقد قبل المدة المحددة لفسخ العقد، فيمكنه فسخ العقد هنا دون التقيد بالمدة.

ولابد من أن يكون كل من المؤجر والمستأجر على علم بشروط فسخ العقد والتي من بينها:

• اتفاق كل من الطرفين بالتراضي على فسخ العقد.
• صدور أمر قضائي بإلغاء العقد ناتج عن إخلال أحد الطرفين بأحد شروط العقد.
• أما إن كان العقد غير محدد المدة فيحق لأي الطرفين فسخ العقد بعد أن يقوم أحد الطرفين بإبلاغ الطرف الآخر بفترة لا تقل عن شهر.

هل عقد الإيجار الورقي ملزم

ولأن بمجرد كتابة عقد الإيجار الورقي أصبح كلا الطرفين ملزمين به، تساءل كل من المؤجر والمستأجر عن طريقة طباعة عقد إيجار إلكتروني بعد التوثيق،  ليكون ملزم هو الآخر ويمكنه ذلك من خلال عمل حساب على منصة إيجار واتباع الخطوات التالية:

• بعد عمل حساب على منصة إيجار قم بعمل تسجيل دخول من هنا.
• بعد ظهور قائمة قم بالضغط على عقود الإيجار.
• اختار عقد الإيجار الذي ترغب في طباعته.
• اضغط على الأيقونة على شكل عين.
• ستظهر لك نافذة جديدة بها العقد.
• قم بالضغط على تحميل العقد.
• الآن أصبح العقد على جهازك الخاص يمكنك فتحه واستعراضه، وطباعته إن أردت.

وهنا يكون السؤال: بعد توثيق العقد وطباعته هل يجوز فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة سواء من جانب المؤجر أو المستأجر؟

اقرأ أيضًا: قانون الرهن العقاري في السعودية

فسخ عقد الإيجار للضرر

قد يسأل المستأجر عن هل يجوز فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة حيث تبين أن طريقة الغاء عقد ايجار مع المؤجر قد تكون في الحالات التالية:

• في حال تبين أن العقد غير مطابق للشروط التي تم الاتفاق عليها.
• وكذلك في حال كان هناك خطر على حياته بأن يكون العقار آيل للسقوط ويشكل خطر على حياته حينها يكون فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر حق له.
• إذا جدَّ أمر شخصي لم يكن موجود أثناء كتابة العقد ويُسبب له مشكلة مثل السفر، أو المرض أو الطلاق، أو الحاجة إلى تغيير مكان السكن، أو التغير في مكان العمل.
• في حالة إلغاء عقد الإيجار من المستأجر عليه أن يقوم بإعلام المؤجر برغبته في فسخ العقد خلال ثلاثين يوم، ولابد من إتمام الإخلاء قبل هذه المدة.

فسخ عقد الإيجار الإلكتروني

كما تساءل كل من المؤجر والمستأجر عن كم رسوم عقد الإيجار الإلكتروني تساءلوا أيضًا عن طريقة فسخ العقد بطريقة إلكترونية، ويتم ذلك من خلال الخطوات التالية:

• الدخول على منصة إيجار وعمل تسجيل دخول.
• اختيار عقود الإيجار.
• اضغط على عرض عقد الإيجار.
• الضغط على إنهاء عقد الإيجار في أسفل الصفحة.
• وفي هذه الحالة لابد لكلا الطرفين الدخول على حسابه على المنصة ليقوم بالموافقة على إلغاء العقد.

اقرأ أيضًا: أهم شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية

كيف الغي عقد الإيجار في حساب المواطن؟

يتم التوجه إلى إدارة المرفقات، والضغط على نوع المرفق الخاص بعقد إيجار إلكتروني موحد من خلال شبكة إيجار، ثم الضغط على حفظ.

هل يستطيع المستأجر فسخ عقد الايجار؟

الاتفاق المسبق بين الطرفين، الحكم القضائي بإنهاء العقد نتيجة مخالفات في الشروط الجوهرية للعقد، إن ثبت أن العقار آيل للسقوط بناء على تقرير حكومي.

متى يتم فسخ عقد الايجار القديم؟

يسقط العقد القديم للإيجار في حال استخدام الشقة بشكل فيه ضرر للعقار وفي هذه الحالة يحق للمالك فسخ عقد الإيجار القديم واسترداد العين المؤجرة، ثم يتم رفع دعوى قضائية وأخذ حكم بالطرد.

اقرأ أيضاً : لن تتوقع سعرها في السعودية .. شاهد سيارة نيسان صني 2023 في شكلها الجديد وأهم المواصفات

اقرأ أيضاً : عاجل أمر ملكي باعتماد اجازة جديدة في السعودية لجميع القطاعات بعد أيام .. متى يوم العلم السعودي ؟

إنضم لقناتنا على تيليجرام

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News